Кто должен менять прибор учета воды?

Обязанности потребителя коммунальных услуг включают поверку и замену счетчиков

Обязанности и права потребителя коммунальных услуг (собственника, пользователя или нанимателя помещения, жилого дома) и исполнителя таких услуг (управляющая компания, РЭУ, ТСЖ и т.п. и организации, поставляющие коммунальные услуги), в отношении приборов учета закреплены в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг к обязанностям потребителя коммунальных услуг среди прочих относятся и следующие:

• использовать для расчета потребления коммунальных услуг индивидуальные, общие (квартирные) или комнатные приборы учета;
• сохранять на таких приборах контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, установленные управляющей компанией (РЭУ, ТСЖ и т.п.) или поставщиком коммунальной услуги;
• своевременно производить поверку приборов учета;
• производить замену приборов учета по необходимости.

Кто меняет счетчик в неприватизированной квартире – администрация или жилец

При этом, следует учитывать, что для нанимателей жилья, находящегося в муниципальной собственности, обязанность по замене счетчиков должна быть установлена в договоре найма. Если в договоре такая обязанность не прописана, замену приборов учета должен производить собственник жилья (например, город, иное муниципальное образование). Если же такой собственник не производит замену счетчиков, наниматель жилья может самостоятельно произвести такую замену и заявить собственнику муниципального жилья такие расходы к возмещению (или зачету).

К обязанностям исполнителя, помимо прочих, относятся:

• бесплатное проведение опломбирования приборов учета;
• бесплатное составление актов ввода в эксплуатацию и иных документов;
• платное повторное опломбирование и составление актов ввода в эксплуатацию приборов учета в случае, если оно производится в связи с виновными действиями потребителя (срыв пломб, нарушение их целостности и т.п.);
• производить расчет оплаты за коммунальные услуги по показателям счетчиков.

Когда нужно менять счетчик на новый

Прибор учета воды (счетчик) необходимо заменить на новый в следующих случаях:

• по истечении срока эксплуатации (срока службы);
• если не проведена очередная поверка (для счетчиков холодной воды срок поверки в среднем каждые 6 лет, для счетчиков горячей воды, в среднем каждые 4 года);
• в приборе есть неисправности, которые невозможно починить.

Также, счетчик можно поменять по желанию собственника или нанимателя помещения, даже если нет причины для замены, например, заменить старую модель на более новую.

Срок службы прибора учета устанавливается производителем и указывается в техническом паспорте счетчика. Если замена счетчика производится в связи с истечением срока службы, то это нужно сделать не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания такого срока (можно и раньше).

В этот срок нужно успеть сделать следующие действия:

• сообщить в управляющую компанию (РЭУ, ТСЖ и т.п.) или непосредственно поставщику коммунальной услуги о предстоящей замене счетчика и передать последние показания по нему. Возможно, к потребителю направят специалиста для составления акта о снятии показаний и целостности пломб на момент снятия счетчика.
• приобрести новый прибор учета (лучше заранее уточнить предпочтительную модель счетчика) и произвести замену — это можно сделать самостоятельно или пригласить для этого специалиста из управляющей компании, РЭУ, ТСЖ, поставщика коммунальной услуги или постороннего специалиста. Законом не устанавливаются обязательные требования к такому специалисту, лицензия на такие работы также не требуется. При установке нового прибора учета необходимо соблюдать не только требования, указанные в техническом паспорте счетчика, но и требования нормативных актов.
• пригласить специалиста исполнителя коммунальной услуги для опломбирования счетчика и составления акта о вводе в эксплуатацию. Эта услуга должна предоставляться бесплатно. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из них остается у собственника помещения. В акте, помимо общей информации (ФИО собственника, адрес установки прибора и его номер, место расположения пломб и т.д.), также указываются начальные показания счетчика и дата следующей поверки. Важно! Опломбировку прибора и составление акта ввода в эксплуатацию нужно сделать не позднее 30 календарных дней с момента установки нового счетчика.
• при необходимости, подать документы об установке нового счетчика (технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию и др.) в Единый расчетный центр или исполнителю коммунальной услуги.

Почему важно быстрее заменить счетчик

Провести замену счетчика воды как можно быстрее важно для самого собственника, т.к. за период, пока новый счетчик не опломбирован и не введен в эксплуатацию, расчет потребления воды и ее стоимости осуществляется не по показателям, а по установленным нормативам (в зависимости от количества зарегистрированных в помещении человек), что в итоге может быть дороже.

Поэтому, замена счетчика специалистом управляющей компании (РЭУ, ТСЖ и т.п.) или поставщика коммунальной услуги может быть выгоднее: если имеется новый счетчик, то его замену и ввод в эксплуатацию можно сделать за один раз, а срок замены значительно сократить. Сроки такой замены лучше уточнить в соответствующей организации. При этом, сама услуга замены счетчика на новый будет платной, но опломбирование и ввод в эксплуатацию должны осуществляться бесплатно.

Также, следует учитывать, что расчет потребления воды по показаниям счетчика после его замены и ввода в эксплуатацию будет осуществляться с 1-го числа месяца, который следует за месяцем ввода в эксплуатацию прибора учета. То есть, если акт о вводе в эксплуатацию был составлен 5 января, то расчет по показаниям счетчика будет осуществляться с 01 февраля, а за январь расчет будет произведен по нормативу.