Какие отчеты сдает ТСЖ в 2023 году

31.10.2023
0
Отчетность ТСЖ в 2023 году состоит из отчетности в налоговую и отчетности перед членами ТСЖ.

ТСЖ: бухгалтерский учет и отчетность

ТСЖ ведет бухгалтерский учет на основании первичных документов, а на основе отраженных в учете хозяйственных операций формирует бухгалтерскую отчетность, которая включает:

  • Отчет о движении денежных средств.
  • Отчет о целевом использовании средств.
  • Приложения к отчету (не требуются, если ТСЖ применяет УСН).

Форма 4 «Отчет о движении денежных средств» состоит из 3 разделов и отражает движение финансов по следующим видам деятельности организации:

  • текущая;
  • финансовая;
  • инвестиционная.

При заполнении отчетности следует учитывать следующее:

  • в форму не включаются сведения о переводах между счетами ТСЖ, обмен валют и передача наличных из кассы на банковский счет;
  • при заполнении используются обороты на счетах 50—52, 55, 57 и субсчета счета 58.

В налоговый орган отчет за 2023 год ТСЖ нужно сдать до 31 марта 2024 года.

Отчет о целевом использовании средств представляется ТСЖ в составе годовой бухгалтерской отчетности (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ; Письмо Минфина России от 29.12.2015 № 07-01-06/77013) не позднее трех месяцев после окончания отчетного периода (годовая отчетность) – за 2023 год ТСЖ нужно сдать отчет до 31 марта 2024 года.

ТСЖ: отчеты в налоговую

ТСЖ при создании автоматически начинает работать на общем режиме налогообложения (ОСНО).

Отчетность ТСЖ на ОСНО в налоговую

Особенности ОСНО:

  • Наличие налога на прибыль и НДС.
  • Ставка налога на прибыль – 20%.
  • ТСЖ является плательщиком налога на имущество.
  • От земельного налога освобождается земля под многоквартирным домом. декларация 6-НДФЛ;
  • Сдает среднесписочную численность;
  • Отчетность по страховым взносам.

Между тем, ТСЖ также не платит НДС в части:

  • Членских взносов, которые уплачивают собственники,
  • коммунальных услуг, если ТСЖ приобретает их у ресурсоснабжающих организаций и реализует собственникам без наценки;
  • ремонта и содержания общего имущества, если услуги получены у компаний или ИП и реализованы собственникам по стоимости приобретения.

При этом, чтобы воспользоваться освобождением от НДС, ТСЖ не следует направлять в налоговый орган сообщение от освобождения от налога в силу п. 5 ст. 149 НК РФ.

При определении налоговой базы по НДС и налогу на прибыль, ТСЖ учитывает:

  • плату за услуги, предоставляемые через ТСЖ сторонними компаниями;
  • оказание услуг в объеме, превышающем обязательные членские взносы собственников за дополнительную оплату.

Отчетность ТСЖ на УСН в налоговую

Если ТСЖ решит работать на УСН, то количество сдаваемой отчетности будет значительно меньше, чем на ОСНО.

Для применения УСН в 2024 году ТСЖ должно направить в налоговый орган соответствующее уведомление в срок до 31 декабря 2023 года.

ТСЖ на УСН будет отчитываться в ИФНС по следующим основаниям:

  • декларация по УСН;
  • декларация 6-НДФЛ;
  • среднесписочная численность;
  • налог на имущество;
  • страховые взносы.

Для перехода на УСН необходимо выполнение следующих условий:

  • Количество сотрудников - не более 100 человек;
  • Предельный доход - не более 188,55 млн рублей;
  • Остаточная стоимость основных средств - не более 150 млн рублей.
Статья по теме: Налогообложение ТСЖ в многоквартирном доме

Преимущества перехода на УСН:

  • не нужно начислять и уплачивать НДС, налог на прибыль;
  • доходы от членов ТСЖ, внесенные в качестве оплаты коммунальных услуг от сторонних компаний, не формируют налоговую базу по УСН.

При этом ставка УСН:

  • 6% для объекта «доходы»;
  • 15% для объекта «доходы минус расходы».

***

Таким образом, бухгалтерская и налоговая отчетность ТСЖ в 2023 отличается наличием форм документов, характерных, как для коммерческих, так и некоммерческих организаций, а также возможностью выбора режимов налогообложения - ОСНО или УСН. 

Специализация: Бухгалтерский учет, налогообложение, учет в бюджетной сфере

Окончила Всероссийский заочный финансово-экономический институт (г. Москва) по направлению "Менеджмент организации", Южно-Уральский профессиональный институт по направлению "Бухгалтерский учет, анализ и аудит". В 2006 году заняла третье место на Всероссийской Олимпиаде по бухгалтерскому учету. В 2015 и 2017 году проходила повышение квалификации в сфере закупочной деятельности. Имеет более 10 лет опыта работы бухгалтером в бюджетной сфере. 

0
Задать вопрос редакции
Оставить комментарий
Ответы на вопросы по этой теме
Чем отличается ТСЖ от управляющей компании?
Чтобы понять отличие между ТСЖ и УК, необходимо рассмотреть их назначение и порядок работы. В России управление многоквартирными домами (МКД) осуществляется двумя основными формами: товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо управляющей компанией (УК). Задача обеих форм управления МКД на первый взгляд едина – поддерживать порядок, своевременно ремонтировать общие помещения, передавать платежи по коммунальным услугам. Однако из-за разной организации процесса фактические цели отличаются.
Что такое ТСЖ?
ТСЖ - это организация, юридическое лицо, которое организовывает обслуживание общих помещений МКД, другие вопросы эксплуатации дома.