Порядок создания ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция

ТСЖ – где его можно создать

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, которая управляет общим имуществом в многоквартирном доме или имуществом собственников нескольких жилых домов.

ТСЖ можно организовать:

• в одном многоквартирном доме,
• в нескольких многоквартирных домах – но только при выполнении ряда условий,
• в нескольких жилых домах (не многоквартирных) - также при соблюдении некоторых условий.

Сразу оговорим, что такое многоквартирный дом. Это здание, которое состоит из 2 и более квартир, а также общего имущества дома. К нему относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, крыши, технические этажи, чердаки, подвалы, земельный участок, на котором стоит дом, и т.д. Многоквартирный дом может также включать в себя нежилые помещения, принадлежащие отдельным собственникам, и машино-места, которые являются неотъемлемой конструктивной частью дома.

Также товарищество может вести другую деятельность, которая непосредственно связана с управлением указанным имуществом (например, оказывать услуги по ремонту, уборке).

ТСЖ – это вид товариществ собственников недвижимости (ТСН). Вести деятельность ТСЖ может только после своей госрегистрации как юридического лица в налоговом органе.

Важно! В отличие от управляющей компании, ТСЖ действует без лицензии, и с ним не надо заключать договор управления многоквартирным домом.

Дальше мы разберем порядок и условия создания товарищества собственников жилья в каждом из этих случаев, а также обозначим цели создания ТСЖ.

Законы о создании и работе ТСЖ

Отдельного закона о товариществах собственников жилья нет.

Понятие ТСЖ дано в статье 291 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). А подробные положения о создании и деятельности товарищества собственников жилья приведены в главах 13, 14 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Именно из норм ЖК РФ можно узнать, что нужно для создания ТСЖ, и какова процедура создания ТСЖ.

Эти Кодексы - основные нормативные правовые акты, которые регулируют порядок создания и регистрации ТСЖ и остальные вопросы деятельности товарищества. Но кроме них, есть множество других актов – например, Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, а также разъясняющих писем госорганов.

Цель создания и функционирования ТСЖ

Товарищество создают, как правило, заботливые собственники – то есть те, кто хочет порядка в многоквартирном доме и на прилегающей территории.

ТСЖ может:

1. управлять общим имуществом в многоквартирном доме/в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов,
2. обеспечить сохранность общих помещений и территорий, совершенствовать их (например, установить новое оборудование на детской площадке),
3. предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в МКД или жилыми домами (т.е. можно заключать договоры не ч каждым оператором коммунальной услуги – теплосетями, водоканалом и др., а непосредственно с ТСЖ и платить одной квитанцией),
4. осуществлять другую деятельность, если она направлена на достижение целей управления МКД или на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких МКД или жилых домах.

Хозяйственную деятельность ТСЖ может вести только для достижения целей, предусмотренных уставом. Виды хозяйственной деятельности, которыми имеет право заниматься товарищество, строго обозначены в статье 152 ЖК РФ. Это:

• обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в МКД,
• строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в МКД,
• сдача части общего имущества в МКД в аренду или внаем.

Условия создания ТСЖ в многоквартирном доме

По закону, в одном многоквартирном доме разрешается создать только одно ТСЖ (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Для этого собственники помещений дома должны провести общее собрание и принять на нем решение о создании товарищества.

Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирном доме всегда происходит по инициативе собственников помещений в них. Причем не только собственников квартир, но и собственников нежилых помещений. Например, тех, что расположены на первом этаже и сдаются в аренду продуктовым магазинам, салонам красоты, детским досуговым центрам, ателье и т.д.

Возможно ли создание многодомовых товариществ собственников жилья

Одно общее ТСЖ может быть организовано для нескольких многоквартирных домов (МКД). Такие товарищества еще называют многодомовыми.

Собственники помещений в нескольких МКД могут учредить многодомовое ТСЖ, если МКД:

1. расположены на земельных участках, которые имеют общую границу согласно документам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. прилегают друг к другу (письмо Минстроя РФ от 01.08.2016 N 24192-ОД/04).
2. подсоединены к одной инженерной сети (электричество, водопровод, канализация, газ), которая пролегает по указанным пограничным земельным участкам.

В случае общедомового ТСЖ у собственников помещений в нескольких МКД возникает общее имущество. К нему могут относиться, например, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки. Также на совместное использование общего имущества может указывать проектная или техническая документация на дом.

Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких МКД, определяется в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Инициатива создания многодомового ТСЖ должна исходить от подавляющего большинства собственников каждого многоквартирного дома (2/3 собственников помещений согласно п. 2 ст. 136 ЖК РФ). В каждом доме надо провести общее собрание собственников помещений. На нем участники собрания принимают решения:

• о создании товарищества,
• об утверждении его устава,
• об избрании правления товарищества,
• об избрании председателя правления ТСЖ - в случаях, предусмотренных его уставом,
• о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из этих домов) полномочием заявителя, чтобы он мог обратиться за госрегистрацией ТСЖ в налоговый орган.

Что нужно для создания ТСЖ на несколько домов ИЖС?

ТСЖ в принципе разрешено создавать и для индивидуальных жилых домов, которые близко расположены. Здесь тоже должны выполняться обязательные условия создания ТСЖ:

1. жилые дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу,
2. в пределах этих участков расположены сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры, которые нужны для обслуживания более чем одного дома.

Решение о создании ТСЖ и об утверждении его устава принимается по соглашению всех собственников близко расположенных индивидуальных жилых домов.

А вот для принятия других решений (об избрании правления и его председателя, о наделении гражданина полномочием заявителя для обращения за регистрацией ТСЖ) нужен кворум минимум 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К ТСЖ, созданному собственниками нескольких жилых домов, применяются те же требования, что и к ТСЖ в одном или нескольких МКД. Однако этот вариант - создание ТСЖ в жилых домах - встречается нечасто. Так что дальше мы будем рассказывать о создании и государственной регистрации товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (МКД).

Создание ТСЖ в многоквартирном доме - пошаговая инструкция

Можно выделить несколько этапов создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) – поговорим о них прямо сейчас. О создании ТСЖ в ЖК РФ есть специальная статья 136.

Чтобы соблюсти порядок создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирном доме, советуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Подготовьте устав ТСЖ.

Шаг 2. Проведите общее собрание собственников помещений в МКД и оформите его результаты протоколом.

Шаг 3. Зарегистрируйте ТСЖ в налоговой инспекции, предпримите другие необходимые действия.

Шаг 4. Сообщите о создании ТСЖ в орган государственного жилищного надзора и передайте туда документы (если раньше никто не управлял МКД).

Шаг 5. Уведомьте о создании ТСЖ орган жилищного надзора, обеспечьте взаимодействие с действующим управляющим домом и получите все документы по дому (если до учреждения ТСЖ домом кто-то управлял).

Шаг 1 – составляем устав ТСЖ

Подготовить устав товарищества надо заранее. Ведь его придется утверждать на общем собрании собственников помещений в МКД, на котором будет приниматься решение о создании ТСЖ. Так что это, пожалуй, самый важный документ для создания ТСЖ.

Устав – это основной документ, на основании которого действует товарищество. Так что составлять его надо тщательно и обдуманно, учитывая требования к нему, которые установлены в ГК РФ и ЖК РФ.

В уставе ТСЖ надо отразить всю обязательную информацию, которая нужна по закону. Устав товарищества должен содержать следующие сведения:

• наименование ТСЖ, включающее слова "товарищество собственников жилья",
• место нахождения ТСЖ,
• предмет и цели деятельности ТСЖ,
• порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ,
• состав и компетенция органов управления ТСЖ – к ним относятся общее собрание членов товарищества и правление,
• порядок созыва общего собрания членов ТСЖ,
• срок, на который избирается правление ТСЖ – не больше 2 лет, и порядок его избрания,
• порядок принятия органами управления ТСЖ решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов,
• срок, на который избирается председатель правления ТСЖ, порядок его избрания (общим собранием членов ТСЖ или правлением ТСЖ), компетенция (полномочия) председателя правления ТСЖ,
• срок избрания ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ – не больше 2 лет, ее (его) компетенция, состав ревизионной комиссии,
• другие сведения, предусмотренные ЖК РФ – например, о правах и обязанностях членов ТСЖ, о средствах и имуществе ТСЖ, о внутренних документах ТСЖ, о целях деятельности товарищества, на которые можно направить доход от его хозяйственной деятельности.

Кроме того, в уставе рекомендуется урегулировать все вопросы, которые закон разрешает согласовать именно в уставе. В уставе можно прописать, в частности, следующие положения:

• о сроке, на который создано ТСЖ – вообще, товарищество создается без ограничения срока деятельности, но в уставе можно его обозначить,
• об использовании при решении вопросов, связанных с управлением в ТСЖ, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) или другой информационной системы - например, Портала госуслуг Москвы "Электронный дом" (https://ed.mos.ru/).

Важно! Чем подробнее и детальнее вы напишите устав, тем меньше споров и разногласий возникнет у ТСЖ в будущем при ведении деятельности. При этом совершенно необязательно дублировать в уставе положения ЖК РФ, которые нельзя поменять, то есть те, что будут действовать независимо от содержания устава.

Шаг 2 – проводим общее собрание собственников помещений в МКД и составляем протокол

Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Проводить его надо по правилам, которые подробно прописаны в статьях 45 – 48 ЖК РФ. Остановимся на основных моментах, касающихся проведения собрания.

Принять решение о создании ТСЖ можно на годовом общем собрании собственников МКД. По общему правилу, оно проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом.

Но чаще всего решение о создании ТСЖ принимают на внеочередном собрании, то есть на таком, которое проводится помимо годового. Инициировать внеочередное собрание может любой собственник помещения в МКД, а также другие лица – например, действующая управляющая организация (ч. ч. 1, 2, 7 ст. 45 ЖК РФ).

Как правильно провести собрание о переходе в ТСЖ

Собрание можно провести:

• путем очного голосования – это когда все собственники помещений "вживую" присутствуют на собрании и голосуют по вопросам повестки дня,
• путем заочного голосования, то есть опросным путем – учтите, что провести заочное голосование можно только при условии, что собрание в очной форме не набрало нужного кворума (о кворуме собрания мы расскажем ниже),
• путем сочетания этих способов, то есть с помощью очно-заочного голосования. Оно предполагает возможность очно обсудить вопросы повестки дня и проголосовать по ним, а также передать решения собственников в установленный срок в место (по адресу), которые указаны в сообщении о проведении собрания.

Кто должен участвовать в собрании о переходе в ТСЖ

Собственники помещений в МКД могут участвовать в общем собрании лично или через представителя, у которого есть надлежащая доверенность на голосование (например, оформленная у нотариуса).

Кроме них, в собрании могут участвовать лица, которые приняли от застройщика помещения в доме по передаточному акту или другому документу о передаче. Такие лица могут голосовать на собрании по всем вопросам повестки дня в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ).

Минстрой России пояснил, что до передачи помещения в МКД по передаточному акту или другому документу участвовать в общем собрании собственников помещений в МКД вправе застройщик. Но только при условии, что он оформил право собственности на нереализованные помещения (письмо от 26.02.2020 N 5607-ОГ/04).

Информируем собственников помещений о собрании

Инициаторы собрания должны заблаговременно проинформировать каждого собственника помещения в МКД о планирующемся собрании. Срок для уведомления - не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

Оповестить собственников можно, например, так: вручить каждому сообщение под роспись, направить его заказным письмом или разместить в помещении МКД, где сообщение смогут прочитать все собственники.

Важно! Не забудьте известить о собрании лиц, которые приняли от застройщика помещения в доме по передаточному акту или другому аналогичному документу. Они имеют право принимать решения по вопросам повестки дня наряду с собственниками помещений в течение 1 года после того, как дом сдали в эксплуатацию (письмо Минстроя России от 26.02.2020 N 5607-ОГ/04).

В сообщении о проведении собрания нужно указать такую информацию:

1. сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание,
2. форму проведения собрания - очное, заочное или очно-заочное голосование,
3. для очного собрания - дату, место, время проведения собрания,
4. для заочного голосования - дату окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня, место или адрес, куда надо передавать эти решения,
5. повестку дня собрания – это обязательно вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава, а также сопутствующие вопросы: об избрании правления товарищества, председателя правления ТСЖ и т.д. Если в настоящее время в доме работает управляющая компания, в повестку дня надо дополнительно включить вопросы о расторжении договора управления МКД, заключенного с ней, а также о выборе другого способа управления домом – товариществом.
6. порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании (это, прежде всего, устав будущего ТСЖ), и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Кворум на собрании собственников МКД для создания ТСЖ

Самый частый вопрос от тех, кто создает товарищество - сколько нужно голосов собственников помещений в МКД, чтобы считать собрание правомочным? Речь идет о кворуме, который надо собрать для того, чтобы участники собрания могли голосовать по вопросам повестки дня.

ЖК РФ говорит о том, что собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем участвуют собственники помещений в доме или их представители, которые обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

Очень важно правильно посчитать общее число собственников помещений. Далеко не всегда можно ориентироваться на тех, кто зарегистрировал право собственности в ЕГРН.

Минстрой России напомнил, что при подсчете кворума надо учитывать и тех, кто получил от застройщика помещение в доме по передаточному акту или другому документу о передаче. Эти лица наряду с собственниками помещений в МКД имеют право участвовать в собрании в течение 1 года после того, как дом сдали в эксплуатацию (письмо от 26.02.2020 N 5607-ОГ/04).

Если в собрании приняли участие собственники с числом голосов 50 % от общего числа голосов и меньше, считается, что собрание не набрало кворум. Это значит, что принимать решения на нем нельзя. А если принять, такие решения будут незаконными, т.к. прямо нарушают требования ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

Сколько голосов надо на собрании собственников, чтобы создать ТСЖ

А теперь поговорим про большинство голосов для принятия решения о создании ТСЖ.

Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в МКД, которые имеют больше 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (п. 1 ст. 136 ЖК РФ). Т.е. фактически, если на собрании присутствует чуть больше 50 % собственников, решение должно быть принято единогласно, все присутствующие должны быть «за»

Чтобы считать утвержденным устав ТСЖ, за его утверждение должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Важно! Не забудьте, что сюда надо прибавить и голоса лиц, принявших помещения в доме от застройщика по передаточному акту. Они вправе голосовать на собрании в течение 1 года после того, как дом сдали в эксплуатацию (письмо Минстроя России от 26.02.2020 N 5607-ОГ/04).

Протокол собрания о создании ТСЖ

Результаты общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, оформляются протоколом.Протокол должны подписать все собственники помещений в многоквартирном доме, которые проголосовали за создание ТСЖ (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).

В настоящее время действуют Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах – смотрите их в Приложении N 1 к Приказу Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр. Они касаются, в том числе, и протокола собрания, на котором учреждено ТСЖ и принят его устав.

В Требованиях N 44/пр написано, какие реквизиты и структурные элементы должен иметь протокол, какие сведения и каким образом надо в него включать. Здесь же приведен список обязательных приложений к протоколу.   

Протокол надо оформить письменно в течение 10 календарных дней с даты проведения собрания.

Важно! Решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в доме – как для тех, кто участвовал в голосовании, так и для тех, кто не участвовал в нем (ст. 46 ЖК РФ).

Уведомление всех собственников МКД о создании ТСЖ

Инициатор собрания должен довести решения, принятые на собрании, и итоги голосования до сведения всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). Срок для выполнения этой обязанности - 10 дней со дня принятия решений.

Сообщение с соответствующей информацией надо разместить в помещении МКД, которое определено решением собрания и доступно для всех собственников помещений.

Шаг 3 – регистрируем ТСЖ в налоговой инспекции

Госрегистрацию ТСЖ проводит налоговый орган в соответствии с законодательством о государственной регистрации юрлиц.

Для регистрации понадобится ряд документов (документы для создания ТСЖ), включая (ч. ч. 3, 5 ст. 136 ЖК РФ):

• протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава,
• сам устав ТСЖ,
• сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Товарищество является юридическим лицом с момента его госрегистрации. После нее можно заказывать печать со своим наименованием, а также открывать расчетный счет и другие счета в банке.

Шаг 4 – уведомляем о создании ТСЖ орган жилищного надзора

Важно! В этом шаге мы рассматриваем ситуацию, когда ТСЖ создано в доме впервые и до этого управление домом никем не осуществлялось. Если до создания ТСЖ управление домом осуществлял кто-то другой - например, управляющая компания, переходите к шагу 5.

После госрегистрации товарищество должно направить в орган государственного жилищного надзора (в Москве - это Мосжилинспекция):

• сведения о выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья,
• уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (уведомление о создании ТСЖ).

Сделать это надо за 5 рабочих дней со дня принятия решения о госрегистрации товарищества. На основании уведомления орган государственного жилнадзора внесет изменения в реестр лицензий субъекта РФ (ч. 7 ст. 135 ЖК РФ).

Товарищество составляет и направляет уведомление о создании ТСЖ согласно Порядку и срокам внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр. Там указано не только содержание уведомления, но и документы, которые к нему надо приложить (п. п. 2, 3 названного Порядка N 938/пр).

Кроме того, правление ТСЖ также должно направить в орган государственного жилищного надзора (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ):

• подлинники решений (бюллетеней) собственников помещений в МКД,
• подлинник протокола общего собрания собственников помещений в МКД.

Это делается согласно специальному Порядку, утвержденному в Приложении N 2 к Приказу Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.

Подлинники названных документов правление должно получить от инициатора собрания, на котором принято решение о создании ТСЖ (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Инициатор собрания обязан направить подлинники указанных документов в правление товарищества в срок 10 календарных дней со дня проведения собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через 10 календарных дней со дня окончания собрания.

После получения оригиналов документов у правления ТСЖ есть 5 рабочих дней на то, чтобы отправить их в орган жилищного надзора. Сделать это надо так, чтобы можно было подтвердить факт и дату их получения уполномоченным органом – например, направить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Кроме того, документы надо разместить в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru/.

Шаг 5 – уведомляем о создании ТСЖ орган жилищного надзора и получаем от предыдущей УК документы

Важно! Если ТСЖ создано "с нуля", то есть это первый способ управления новым МКД или несколькими новыми МКД, этот шаг процедуры неактуален – для вас она заканчивается предыдущим шагом.

Данный шаг нужен, если ТСЖ учреждено в период, когда домом управляет кто-то другой – например, управляющая компания. Учреждение товарищества может быть связано со сменой способа управления МКД, истечением срока договора управления домом или расторжением этого договора.

В таких случаях требуется предпринять следующие действия:

1) правление ТСЖ или лицо, уполномоченное собранием, направляет уведомление о принятом на собрании решении:

• в организацию, ранее управлявшую таким домом, а также
• в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля).

Такая обязанность прописана в п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416.

В уведомлении надо указать наименование созданного ТСЖ и его адрес. К уведомлению обязательно приложите копию решения собрания.

Срок направления такого уведомления – 5 рабочих дней со дня проведения собрания. Уведомление можно направить и через систему ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru/.

2) ТСЖ после госрегистрации в налоговой инспекции должно направить в орган государственного жилищного надзора:

• сведения о выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья,
• уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (уведомление о создании ТСЖ).

На это у товарищества есть 5 рабочих дней со дня принятия решения о госрегистрации ТСЖ (ч. 7 ст. 135 ЖК РФ). При направлении уведомления руководствуйтесь Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр.

Уведомление является основанием для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.

3) организация, которая раньше управляла МКД, должна передать новому ТСЖ документы по дому и технические средства и оборудование, которые требуются для эксплуатации МКД и управления им.

Сюда относится техническая документация на дом и другие документы, связанные с управлением домом, а также ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, и электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества.

Срок для передачи – 3 рабочих дня со дня прекращения договора управления МКД (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ).

Передача производится по акту приема-передачи с соблюдением порядка, указанного в разделе V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416.

4) инициатор собрания передает подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД действующему управляющему домом - например, управляющей организации.

Такую обязанность следует выполнить в ограниченный срок - 10 рабочих дней после проведения собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

5) действующий управляющий домом направляет оригиналы указанных документов в орган государственного жилищного надзора, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru/ (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).

Это делается в течение 5 рабочих дней с даты получения подлинников от инициатора собрания согласно Порядку, утвержденному в Приложении N 2 к Приказу Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.