Образец краткого договора аренды квартиры на 11 месяцев

Договор аренды квартиры - когда можно заключать

Договор аренды квартиры создан для передачи квартиры организациям или бизнесу, либо самозанятым - смысл его в том, что квартира передается арендатору не под его собственное проживание.

Возможно, арендатор будет передавать квартиру в субаренду или разместит там командировочных работников. Но использовать как свое личное жилье не будет.

Поэтому делаем вывод:

• если надо сдать квартиру любому человеку для его проживания, подписываем договор найма жилья,
• если надо сдать квартиру организации ("проживать" она очевидно нигде не может) или бизнесмену, который планирует использовать квартиру в бизнесе, то подписываем договор аренды квартиры.

Договор аренды квартиры на 11 месяцев - в чем плюсы

Аренда квартиры на 11 месяцев не так удобна постоянно наблюдающему за квартирой собственнику. Она не позволит просто "по желанию" прекратить договор до истечения 11 месяцев.

С другой стороны, для гражданина, нацеленного сдать квартиру надолго, она предпочтительна. Во-первых, обеспечивается длительная аренда (арендатор не может до окончания 11 месяцев съехать просто так, без согласия собственника квартиры, по причине "просто не нужно"). Во-вторых,  11-мнсячный срок позволяет удобно вести расчет - ежемесячными платежами, в том числе так удобнее погашать траты на коммунальные услуги. Наконец,  аренду на 11 месяцев не надо регистрировать в ЕГРН (т.е.е тратить время и платить госпошлину), а если заключить договор на 1 год и более, то регистрировать договор аренды обязательно.