Гаражный кооператив - создание, деятельность, продажа и аренда гаражей

Гаражный кооператив - некоммерческая организация. Граждане объединяются в гаражный кооператив ,чтобы вместе эксплуатировать территорию, застроенную гаражами, централизованно вносить коммунальные платежи за свет и воду. Если участки под отдельными гаражами не отмежеваны и не выделены в собственность владельцам гаражей, посредством кооператива уплачивается земельный налог. Рассказываем, как создается кооператив, как им управлять и как реализовывать гаражи на территории кооператива.
Членские взносы в гаражном кооперативе – денежные средства, которые периодически вносятся членами гаражно-строительного кооператива для оплаты труда работников, заключивших договор с ГСК, и на другие текущие расходы кооператива.
Вопросом, как создать гаражный кооператив, задаются многие владельцы личного автотранспорта, вынужденные оставлять средства передвижения во дворе дома либо оплачивать автостоянку. В Российском законодательстве на сегодняшний день отсутствует нормативная база, регламентирующая создание и деятельность гаражных и гаражно-строительных кооперативов. На данный момент основным правоустанавливающим документом является Гражданский Кодекс РФ.
Договор уступки пая по своей представляет собой договор купли-продажи пая. По такому договору выплаченный имущественный пай в кооперативе передается за определенную сумму другому лицу. Ниже вы найдете примерный образец такого договора.
Ревизионная комиссия гаражного кооператива раз в год проводит проверку финансового состояния ГСК и по ее итогам дает рекомендации и поручения должностным лицам. Результаты проверки оформляются актом, который подписывают члены комиссии и председатель ГСК. Ниже вы найдете примерный образец акта проверки деятельности гаражного кооператива.
Претензия гаражному кооперативу оформляется по общим правилам составления досудебных претензий. Нередко письменной претензии бывает достаточно, чтобы разрешить возникшие противоречия и избежать обращения в суд. Ниже вы найдете примерный образец претензии в ГСК о выплате стоимости пая.
Каждый член гаражного кооператива вправе в любой момент выйти из него. Для этого достаточно обратиться к председателю ГСК с заявлением о выходе, предъявив паспорт и членскую книжку. Заявление пишется в свободной форме. Составить его легко и быстро вам поможет наш образец, который вы найдете ниже.
Ряд важнейших вопросов деятельности гаражного кооператива решается только на общих собраниях, например, о смене председателя, о внесении изменений в устав и др. Подобные решения общего собрания оформляются протоколом, который должен составляться в соответствии с законодательными требованиями. Ниже вы найдете примерный образец протокола общего собрания гаражного кооператива, на основе которого можно составить протокол по решению любых вопросов ГСК.
Выбор и смена председателя гаражного кооператива - это исключительная компетенция общего собрания членов ГСК. Такое решение общего собрания оформляется протоколом, образец которого вы найдете ниже.
Для того чтобы стать членом гаражного кооператива, например, если вы купили гараж, необходимо обратиться с соответствующим заявлением к председателю кооператива. Заявление пишется очень легко, главное - указать, кому оно адресовано и кем подается (ФИО, паспортные данные), а также сформулировать просьбу о принятии в члены ГСК. Ниже вы найдете примерный образец такого заявления.
Справка о членстве в гаражном кооперативе может потребоваться для оформления права собственности на гараж. Она составляется в свободной форме, главное, чтобы в ней содержались следующие сведения: дату выдачи, название и адрес кооператива, ФИО члена кооператива, данные о гараже, принадлежащем члену кооператива. Справку должен подписать председатель кооператива и главный бухгалтер. Ниже вы найдете примерный образец такой справки.