Договор уступки прав по договору лизинга

Особенности уступки по договору лизинга

Порядок проведения уступки регламентируется гл. 24 ГК РФ, ст. 18 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ. Смена выгодоприобретателя оформляется по стандартным правилам передачи задолженности от кредитора третьему лицу.

Однако нужно учесть, что чаще всего уступка прав по договору лизинга – фактически полная замена кредитора (лизингодателя) в договоре лизинга. И не всегда обязательства лизингодателя полностью выполнены. Это означает, что только договора уступки прав требования может быть недостаточно. Если обязанности лизингодателя не полностью выполнены, то надо передать не только права, но еще и обязанности лизингодателя, т.е. оформить перевод долга. На практике это делают одним соглашением – в него включают пункты и об уступке права, и о переводе долга.

Проверьте, нет ли в договоре лизинга запрета на изменение получателя платежей по лизингу. Хотя в случае нарушения этих пунктов переуступка все равно будет действительной (п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54), к лизингодателю могут быть применены штрафные санкции, предусмотренные договором (п. 3 ст. 388 ГК РФ)

Важно! Изменение получающего платежи лица не освобождает лизингодателя от обязательств перед лизингополучателем (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).

• Оформление соглашения об уступке (цессии) на основании п.1 ст. 382 ГК РФ;
• Предоставление новому кредитору договора лизинга (удостоверяющего право на обязательство) и сведений необходимых для получения выплат (п. 3 ст. 385 ГК РФ).

Как передать другому лицу по цессии право взыскать долг по договору лизинга

Передача права на взыскание долга в договоре оформляется пунктами о цессии или уступке права требования.

Под таким соглашением понимается передача права получать платежи по долгу, принадлежащему кредитору (цеденту) другому лицу (цессионарию) по сделке (на возмездной основе). В результате прежний кредитор получает денежные средства, а новый, право взыскать задолженность.

При этом необходимо помнить: нужно обязательно уведомить лизингополучателя о переуступке его обязательств (ст. 382 ГК РФ).

Договор изменения владельца прав на поступления по лизингу считается заключенным после согласования всех значимых условий (ст. 432 ГК РФ). Итак, какие пункты о передаче прав требования надо включить в договор.

Предмет договора цессии

Предмет договора – это то, что собственно передается. Его описание включает:

1. Ссылку на обязательство (в рассматриваемом случае на первоначальный договор лизинга), которое принадлежит кредитору;
2. Вид требования: долг по текущим и прошлым, будущим лизинговым платежам, передачу части или полной суммы обязательств;
3. Конкретную сумму передаваемых платежей или порядок ее расчета.

Цена договора и порядок оплаты

На практике по договору переуступки продавец прав требования (цедент-первоначальный лизингодатель) получает сумму меньшую, чем сумма передаваемых обязательств. Это условие не относится к категории существенных, но его нужно указать, чтобы избежать последующих возможных споров. Цена устанавливается по договоренности участников (п. 1 ст. 424 ГК РФ), как правило, в твердой рублевой сумме. Допустимо установить цену в валюте с указанием курса на конкретную дату для ее перевода в рубли (ст. 317 ГК РФ).

Нужно перечислить условия выплаты суммы лизингодателю за переданное право требования: форма расчетов, срок оплаты, периодичность поступлений. Срок получения выплат определяют конкретной датой или периодом с момента подписания договора.

Важно! Отношения по договору цессии лизинговых платежей частично регулируются положениями ГК о договоре купли-продажи, поэтому порядок расчетов будет существенным условием (п. 4 ст. 454 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54).

• Описание момента перехода права требования: текущее требование – сразу после подписания договора (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ); предстоящие требования – в момент возникновения или приобретения цедентом (п. 2 ст. 388.1 ГК РФ). Нормативные акты не препятствуют установлению и более позднего срока перехода права;
• Обязанность уведомить лизингополучателя об изменении получателя платежей по договору, она может быть возложена как на старого, так и на нового кредитора;
• Ответственность сторон, например за просрочку уведомления лизингополучателя о переуступке, за неоплату новым выгодоприобретателем по договору его стоимости лизингодателю, за непредоставление документов, подтверждающих права на платежи у лизингодателя.

Если договор уступки заключается на определенный срок, то в него целесообразно включить соответствующее условие. Если договор бессрочный, то использовать подобный раздел нет смысла.

Вопросы оформления – госрегистрация и нотариальное удостоверение уступки прав

Важно! Если по договоренности по лизингу передавалось имущество, которое требует госрегистрации (например недвижимость) то передающий договор также необходимо будет регистрировать (п. 1 ст. 20 Закона о лизинге, п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54).

• Оповещение лизингополучателя об изменении получателя платежей (п. 1 ст. 385 ГК РФ).

Составление договора уступки прав по лизингу необходимо проводить с соблюдением установленных требований и на его содержании нужно остановиться подробнее. Договор всегда составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса, если договор лизинга ранее был нотариально удостоверен.

Важно! Можно заключить трехсторонний договор, участниками которого будут лизингодатель, лизингополучатель, как должник и новый кредитор.

Перевод долга по договору лизинга

Как мы говорили выше, включить пункты о переводе долга в договор придется, если уступка прав по договору лизинга нужна для полной замены лизингодателя в договоре (в том числе в случае продажи имущества в лизинге).

Перевод долга в данном случае подразумевает, что новый лизингодатель обязуется по-прежнему

• Предоставлять лизингополучателю имущество в пользование,
• Принимает другие условия договора лизинга (например, обязанности предоставлять техобслуживание, писать претензии в определенном порядке, обращаться за рассмотрением спора в определенный третейский суд).

Итоги

Договор уступки по соглашению о лизинге относится к категории договоров о передаче права требования и оформляется в соответствии с требованиями гл. 24 ГК РФ. Он оформляется письменно с обязательным четким описанием предмета договора, а именно: вида, размера, сроков погашения обязательства. Регистрация договора в Росреестре или у нотариуса зависит от того была ли проведена подобная процедура по договору лизинга.