По задумке ведомства, будет создана новая государственная информационная система (ГИС), в которой будут регистрироваться все договоры аренды. Для фиксации договора в системе арендодателю и арендатору будет отведено 30 дней с момента его заключения или внесения в него изменений. При этом сам договор они смогут заключить как на самой платформе, так и внести уже готовый в нее. В «арендной» ГИС также можно будет выбрать проект договора, который прошел юридическую проверку. Это позволит заключить безопасную сделку, не прибегая к услугам юристов и риелторов. Расчеты по арендным договорам будут проводиться через систему, что, в свою очередь, поможет защитить интересы граждан, поскольку сделка будет прозрачная и понятная для обеих ее сторон.
Почему чиновники предложили такой законопроект? Ответ достаточно прост. Уже давно ведутся разговоры о том, что 80-90% «серых» арендодателей не платят налоги со сдачи жилья. По некоторым подсчетам, бюджет ежегодно недополучает примерно 150 млрд. руб. Предполагается, что новая система позволит вывести рынок аренды из тени.
Для тех граждан, который останутся на «черной» стороне и не будут регистрировать договоры в новой ГИС, чиновники предлагают ввести административные штрафы – от 500 руб. до 2 500 руб.
Сейчас законопроект об «арендной» ГИС проходит необходимые регламентные процедуры. Не исключено, что он получит одобрение в Госдуме.
