Образец договора лизинга

Законы о лизинге

Отношения, связанные с лизингом автомобиля или другого имущества, регулируются:

• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

При разрешении споров между сторонами суды также могут руководствоваться Обзором судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021.

Что такое лизинг

В соответствии с нормами ст. 665 ГК РФ под лизингом понимается разновидность договора аренды (финансовая аренда). Она подразумевает, что:

• одна сторона (лизингодатель или арендодатель) покупает для другой (лизингополучателя или арендатора) имущество;
• далее это имущество передается в пользование арендатору;
• арендатор платит арендодателю вознаграждение.

Главное отличие от традиционной аренды заключается в том, что имущество для аренды не находится в собственности у арендодателя изначально, а приобретается им специально для арендатора. При этом что именно нужно купить, указывает сам арендатор.

Предметом лизинга может быть любое непотребляемое (т.е. такое, которое не расходуется во время использования) имущество. В том числе транспортные средства, промышленное и дорожное оборудование. Чаще всего в лизинг берут настолько дорогое имущество, что купить его бизнесу затруднительно.

Когда применяется лизинг

Договор лизинга распространен среди малого бизнеса и в области сельского хозяйства. Его востребованность обусловлена потребностью предпринимателей в автотранспорте и специальной технике, но невозможности приобрести их единомоментно.

Например, если речь идет о сельхозпроизводителях, средства у них появляются только после реализации урожая. В начале года их может быть недостаточно для покупки техники. Но техника при этом нужна.

Одно из достоинств лизинга заключается в том, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона № 164-ФЗ право собственности на переданное по договору имущества может перейти к арендатору, если такое предусматривает сделка. Переход происходит после окончания срока аренды. Это выгодно отличает лизинг от обычной аренды – по завершении срока действия договора не приходится возвращать имущество.

Таким образом, возвращаясь к тому же сельхозпроизводителю: исходя из объемов грядущей уборки пшеницы, он может взять в лизинг комбайн, использовать его во время уборки, постепенно внося платежи, а затем досрочно закрыть договор лизинга после полученя денег за пшеницу и приобрести комбайн в собственность.