Агентский договор на торгах по банкротству

Зачем используют агентский договор на торгах по банкротству

По агентскому договору одна сторона (агент) должна совершить для другой стороны (принципала) юридически значимые действия от собственного имени, но за счет выгодоприобретателя или за счет и от имени принципала. Особенность договора в области аукционов по банкротству заключается не в совершении сделки купли-продажи имущества со скидкой как таковой, а в обеспечении принципалу доступа к торгам. Конкурс может быть и не выигран и имущество не приобретено, но агент получит свое вознаграждение, за то, что поучаствовал в аукционе.

Предметом договора выступают юридические им фактические действия посредника в интересах принципала по участию в электронных торгах по банкротству. В список таких действий входят:

• Запрос дополнительных сведений по реализуемому имуществу;
• Оценка ликвидности лота и оптимальной для клиента цены покупки;
• Подача от имени доверителя заявок на участие в торгах с приложением необходимого пакета документов;
• Представление принципала при подведении итогов аукциона;
• Подача заявление на возврат задатка после окончания торгов.

Возможны 2 варианта оформления полномочий агента для участия в торгах.

Для избегания споров, на практике целесообразнее применять первый вид договора и раскрывать агентские функции до проведения торгов. Это защитит законные интересы доверителя и избавит его от возможных проблем.

Агентский договор на торги по банкротству: образец и содержание

Порядок заключения агентского договора регламентируется положениями гл. 52 ГК РФ, а также, в части, не противоречащей ее содержанию, положениями гл. 49, 51 ГК РФ. Он оформляется в простой письменной форме на определенный срок или без указания периода действия. Договор считается заключенным при согласовании всех его существенных условий: предмета договора, цены (суммы вознаграждения агента). Значимыми могут быть признаны любые иные условия, достижения соглашений по которым потребовала одна из сторон. Например, перечень ограничений на полномочия представителя, возможность привлечения субагентов.

Важно! Агентский договор без указания срока его действия может быть прекращен в любое время по заявлению одного из его участников (ст. 1010 ГК РФ).

Типового бланка агентского договора на участие в торгах по банкротству нет, его оформляют произвольно с указанием всех необходимых и согласованных участниками условий. На практике в структуру договора включают:

• Номер, дату, место составления договора;
• Наименования сторон участников агентского договора;
• Описание предмета договора с перечнем действий, которые должен совершить агент на торгах от лица принципала;
• Права и обязанности сторон;
• Агентское вознаграждение и порядок оплаты услуг;
• Ответственность участников;
• Форс-мажор;
• Условия о конфиденциальности;
• Порядок разрешения споров;
• Срок действия договора, порядок его изменения и прекращения;
• Заключительные положения.

Внизу вписывают реквизиты участников, ставят их подписи и расшифровки подписей. Договор составляют по количеству участников, по экземпляру на каждого.

Итоги

Агентский договор для торгов необходим компаниям, желающим поучаствовать в аукционе на имущество банкрота, но не обладающих необходимым опытом. Он составляется по обычным правилам гл. 52 ГК РФ с учетом особенностей описания предмета договора.