Конституционный Суд в своем Постановлении от 23.03.2023 № 9-П указал, что сама по себе сдача жилья на срок от одного до нескольких дней – не основание признавать такой бизнес гостиничным.
Бланки: Журнал регистрации гостей в гостиницеОднако в некоторых случаях посуточный наем все же можно приравнять к гостиничным услугам. В частности, если:
- собственник или иной владелец переоборудовал квартиру таким образом, чтобы в ней можно было разместить значительно больше народу, чем при обычном проживании;
- квартира сдается на срок меньше суток и не для проживания, а для других целей – встреч, мероприятий и т.д.;
- в квартире постоянно находятся лица, оказывающие постояльцам услуги, которые обычно оказываются в отелях и гостиницах.
При этом Суд констатировал законодательный пробел в рассматриваемой сфере: например, действующее законодательство не устанавливает минимальный срок найма жилья. Теперь федеральному законодателю предстоит урегулировать этот и другие моменты, касающиеся краткосрочной сдачи квартир.
Напомним, что признание бизнеса по посуточному найму жилья гостиничными услугами исключает возможность сдачи квартиры: размещение гостиниц в жилых помещениях прямо запрещено частью 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ.
