Договор с кадастровым инженером

Законодательные основы договора подряда кадастрового инженера

До того, как нанять кадастрового инженера необходимо проверить состоит ли он в соответствующей СРО. Если нет, то связываться с ним не стоит. По договору подряда кадастровый инженер обязуется выполнить для заказчика на возмездной основе один из следующих видов работ:

• Составить план межевания на землю;
• Оформить акт обследования снимаемого с учета объекта;
• Составить технический план помещения;
• Составить карту план территории по итогам комплекса работ;
• Оформить проект межевания территории.

Кадастровый инженер в таких случаях выступает в качестве ИП или представителя юрлица. Дополнительно договор регламентирует ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ. Существенными условиями договора будет его предмет, сроки выполнения и общая стоимость работ. К договору прикладывают смету затрат на выполнение, которая определяет его цену и задание заказчика с перечнем планируемых работ. Для кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства срок выполнения не должен превышать 3 рабочих дней. Иногда договором может быть предусмотрена передача результатов работы для регистрации в Росреестр. В договоре допустимо указать четкие требования к качеству работ.

Договор подряда кадастрового инженера 2022: образец и содержание

Типового бланка договора подряда для кадастрового инженера нет. Его оформляют произвольно в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Структура бланка договора может быть следующей:

• Наименование документа, его номер, дата, место составления;
• Информация о заказчике и исполнителе;
• Четкое описание предмета договора (конкретное наименование работ и ожидаемый результат);
• Обязательства сторон, здесь обговаривается порядок выполнения работ ее принятия заказчиком;
• Стоимость, срок выполнения работ и порядок расчетов;
• Ответственность сторон и порядок разрешения споров;
• Заключительные положения.

Внизу приводят реквизиты сторон и подписи участников с расшифровкой. Договор составляют в 2-х экземплярах.

Трудовой договор кадастрового инженера

Юридические лица, выполняющие кадастровые работы по договорам подряда нанимают к себе кадастровых инженеров по трудовому договору. Он составляется с учетом общих требований к заключению трудового договора в ТК РФ. Трудовой договор заключают в письменной форме в 2 экземплярах, не позднее чем через 3 рабочих дня после фактического допуска к работе (ст. 67 ТК РФ). На практике он подписывается в день приема на работу.

По трудовому договору работник обязуется выполнить в интересах нанимателя оговоренную работу, а работодатель платить ему зарплату. Также в таком договоре нужно указать обязательные условия (ст. 57 ТК РФ):

• ФИО сотрудника и наименование работодателя;
• Сведения о документах, удостоверяющих личность работника и работодателя;
• Место и дата заключения договора, ИНН налогоплательщика;
• Место работы;
• Трудовая функция;
• Дата начала работы;
• Условия оплаты труда;
• Режим рабочего времени и времени отдыха;
• Условия труда на рабочем месте, гарантии и компенсации при работе во вредных условиях;
• Условия об обязательном соцстраховании.

В договор можно включить условие об испытании, о неразглашении коммерческой тайны. Примерная структура договора:

• Наименование, номер, дата, место составления, данные сторон трудового договора;
• Предмет договора;
• Срок действия;
• Условия оплаты труда;
• Режим рабочего времени и времени отдыха;
• Права и обязанности работника;
• Права и обязанности работодателя;
• Социальное страхование;
• Ответственность сторон;
• Порядок прекращения договора;
• Заключительные положения.

Внизу приводя реквизиты и подписи сторон.

Итоги

Кадастровый инженер может работать по договору подряда как ИП или как сотрудник юридического лица. Общие требования к составлению договоров регламентируются ГК РФ и ТК РФ. Договоры составляют в письменной форме в 2-х экземплярах.