Центробанк в информационном письме от 28.03.2022 № ИН-02-59/41 рекомендует банкам удовлетворять просьбы заемщиков – физических лиц о преобразовании валютных ипотечных кредитов в рублевые по курсу на 18 февраля 2022 года.
Для справки: на 18.02.2022 стоимость доллара США по курсу ЦБ составляла 75,7527 рублей, стоимость евро – 88,1308 рублей.
Указанные рекомендации распространяются на ситуации, удовлетворяющие следующим условиям:
- обращение заемщика с заявлением о конвертации до 31 мая 2022 года;
- заключение кредитного договора до 22 февраля 2022 года;
- цель кредита – приобретение жилья для личных, а не предпринимательских нужд;
- отсутствие в собственности заемщика иного жилья, помимо приобретенного на текущие кредитные средства;
- остаток долга по состоянию на 1 февраля 2022 года – не более 150 000 долларов США или эквивалентной суммы в иной валюте;
- просрочка погашения кредита – не более 120 дней на момент обращения с заявлением о конвертации.
При конвертации валюты обязательств процент за пользование кредитными средства рекомендуется устанавливать в размере не более действующей ключевой ставки, то есть 20% годовых.
Внимание: речь идет об ипотечных кредитах, обязательства заемщика по которым выражены в иностранной валюте или привязаны к ее курсу.