Какие отчеты сдает ТСЖ в 2024 году

16.01.2024
0
Отчетность ТСЖ в 2024 году состоит из отчетности в налоговую и отчетности перед членами ТСЖ.

ТСЖ — бухгалтерский учет и отчетность

ТСЖ ведет бухгалтерский учет на основании первичных документов. На основе отраженных в учете хозяйственных операций товарищество формирует бухгалтерскую отчетность, которая включает:

  1. Отчет о целевом использовании средств.
  2. Отчет о движении денежных средств.
  3. Приложения к отчету с детализацией показателей по статьям (не требуются, если ТСЖ применяет УСН).

Форма «Отчет о движении денежных средств» состоит из 3 разделов. Он отражает движение финансов по деятельности организации:

  • текущей;
  • финансовой;
  • инвестиционной.

При заполнении отчета о движении денежных средств следует учитывать следующее:

  • в форму не включаются сведения о переводах между счетами ТСЖ, а также, обмен валют и передача наличных из кассы на банковский счет;
  • при заполнении отчета используются дебетовые обороты на счетах 50-52, 55, 57, 58 и 76.

В инспекцию ФНС отчет о движении денежных средств за 2023 год ТСЖ нужно сдать не позднее 31 марта 2024 г.

Отчет о целевом использовании средств представляется ТСЖ в составе годовой бухгалтерской отчетности (ч. 2 ст. 14 закона РФ "О бухучете" от 06.12.2011 № 402-ФЗ, письмо Минфина России от 29.12.2015 № 07-01-06/77013) не позднее трех месяцев после окончания отчетного периода (годовая отчетность). За 2023 г. ТСЖ нужно сдать данный отчет до 31 марта 2024 г.

ТСЖ — отчеты в налоговую

ТСЖ при создании автоматически начинает работать на общем режиме налогообложения (ОСНО).

Отчетность ТСЖ на ОСНО в налоговую

Особенности ОСНО:

  • наличие налога на прибыль и НДС;
  • ставка налога на прибыль организации — 20%;
  • ТСЖ является плательщиком налога на имущество организации;
  • от земельного налога освобождается земля под многоквартирным домом, относящаяся к общему имуществу МКД;
  • обязательность оформления расчета 6-НДФЛ, а также, РСВ со сведениями о среднесписочной численности работников.

Между тем, ТСЖ не платит НДС в части:

  1. Членских взносов, которые уплачивают собственники жилья в МКД.
  2. Коммунальных услуг — если ТСЖ приобретает их у ресурсоснабжающих организаций и реализует собственникам без наценки.
  3. Ремонта и содержания общего имущества МКД — если услуги получены у компаний (ИП) и реализованы собственникам по стоимости приобретения.

При этом, чтобы воспользоваться освобождением от НДС, ТСЖ не следует направлять в налоговый орган сообщение от освобождения от налога в силу п. 5 ст. 149 НК РФ.

При определении налоговой базы по НДС и налогу на прибыль ТСЖ учитывает:

  • плату за услуги, предоставляемые через ТСЖ сторонними компаниями;
  • оказание услуг в объеме, превышающем обязательные членские взносы собственников за дополнительную оплату.

Отчетность ТСЖ на УСН в налоговую

Если ТСЖ решит работать на УСН, то количество сдаваемой отчетности будет значительно меньше, чем на ОСНО.

ТСЖ на УСН будет отчитываться в ИФНС по следующим формам:

  • декларация по УСН;
  • расчет 6-НДФЛ;
  • расчет по страховым взносам (РСВ) со сведениями о среднесписочной численности работников, Персонифицированные сведения о физлицах.

Причем, ТСЖ сдает отчет и в СФР, по форме ЕФС-1.

Для перехода с 2024 г. на УСН ТСЖ необходимо:

  • чтобы предельная величина дохода ТСЖ за 9 месяцев 2023 г. составила не более 149,5 млн руб. (112,5 млн руб. x 1,329). Для вновь созданных ТСЖ это условие не действует;
  • направить в ИФНС уведомление о переходе на УСН в срок до 31 декабря 2023 г.

Далее, в 2024 г. при применении УСН нужно учитывать, что за отчетный (налоговый) период по упрощенке:

  1. Средняя численность сотрудников должна быть не более 100 человек.
  2. Предельный доход — не более 199,35 млн руб. (150 млн руб. х Коэффициент-дефлятор 1,329).
  3. Остаточная стоимость основных средств — до 150 млн руб.
Статья по теме: Налогообложение ТСЖ в многоквартирном доме

Преимущества перехода на УСН:

  • не нужно начислять и уплачивать НДС, налог на прибыль;
  • доходы от членов ТСЖ, внесенные в качестве оплаты коммунальных услуг от сторонних компаний, не формируют налоговую базу по УСН.

При этом ставка УСН:

  • 6% для объекта «доходы»;
  • 15% для объекта «доходы минус расходы».

***

Таким образом, бухгалтерская и налоговая отчетность ТСЖ в 2024 году отличается наличием форм документов, характерных как для коммерческих, так и некоммерческих организаций, а также, возможностью выбора режимов налогообложения: ОСНО или УСН. 

Специализация: Бухгалтерский учет, налогообложение, учет в бюджетной сфере

Окончила Всероссийский заочный финансово-экономический институт (г. Москва) по направлению "Менеджмент организации", Южно-Уральский профессиональный институт по направлению "Бухгалтерский учет, анализ и аудит". В 2006 году заняла третье место на Всероссийской Олимпиаде по бухгалтерскому учету. В 2015 и 2017 году проходила повышение квалификации в сфере закупочной деятельности. Имеет более 10 лет опыта работы бухгалтером в бюджетной сфере.