Заключение кадастрового инженера для суда

03.01.2023

Заключение кадастрового инженера может выступать в качестве самостоятельного документа или как часть плана межевания, технического плана, акта обследования. Нередко его используют для обоснования своей позиции в ходе судебного разбирательства. К заключению предъявляют ряд обязательных требований.

Проверено экспертом

Посмотреть Скачать

Заключение кадастрового инженера для суда: общие требования к содержанию

К заключению предъявляют требования идентичные тем, что обязательны для межевого и технического плана. Как правило, его составляют в виде электронного документа, но договором подряда с заказчиком может быть предусмотрено формирование бумажной версии (ч. 12 ст. 22, ч. 12 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости). Содержание заключения зависит от причины его составления. В нем присутствуют сведения:

О причинах отсутствия в планах данных о методах определения координат и средней квадратической погрешности;
Обоснование уточнения границ земельного участка;
Предложения по устранению ошибок в местоположении границ земельного участка;
Сведения о дате выполнения измерений;
Обоснование площади здания, помещения, сооружения, машино-места;
Сведения о несоответствии адреса, технических характеристик объекта, если они были выявлены.

Заключение подписывается усиленной квалифицированной ЭЦП, а на бумажной версии ставится подпись и печать кадастрового инженера. В качестве самостоятельного документа заключение может потребоваться для подтверждения некапитального характера сооружения, соответствия нормам строительной безопасности, при необходимости уточнении характеристик, параметров объекта недвижимости или земельного участка. Подобные сведения могут потребоваться как по запросу суда, так и по ходатайству одной сторон конфликта.

Заключение кадастрового инженера для суда: образец и бланк

Унифицированного бланка заключения не утверждено. Чаще всего при его составлении используют требования из смежных документов, например: Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 о форме технического плана, Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592. Как правило, в заключении указывают:

Дату, название документа;
Сведения о кадастровом инженере и его аттестате;
Сведения о заказчике;
Технические сведения и характеристики объекта перечень которых зависит от его вида;
Описание работ, видов измерений, выполненных в ходе обследования объекта;
Список использованных измерительных приборов и оборудования;
Графическую часть отчета.

Готовый документ, с подписью и печатью кадастрового инженера передают в суд.

Итоги

Заключение кадастрового инженера составляют в виде отдельного документа или части межевого, технического плана по запросу суда. Его типовой формы не установлено, но необходимо придерживаться требований законодательства к содержанию подобных актов. Готовое заключения обязательно подписывается лично кадастровым инженером.