Образец технического задания на капитальный ремонт здания

Техническое задание на капитальный ремонт: определение и задачи

Законодательство не содержит четкого определения технического задания. Под ним понимают документ, в котором изложены требования к перечню, объемам и качеству работ по восстановлению здания. На практике оно оформляется как приложение к договору подряда и обязательно для соблюдения его сторонами.

Если ремонт производится в интересах государственных органов, за счет средств бюджета, составление техзадания обязательно (ст. 3 Закон № 44-ФЗ). Подобное требование часто дополнительно закрепляют в региональных нормативных актах.

Разработкой технического задания может заниматься исполнитель или заказчик, либо они составляют его совместно. Готовый документ утверждает заказчик. Согласно ст. 48 ГрК РФ на капитальный ремонт обязательно составление проектной документации. Помимо техзадания на ремонт, предварительно составляют задание на проект. На основе подготовленного проекта формируются будущие требования к подрядчику, составу и видам работ. В техзадании обязательно присутствуют ссылки на строительные нормы, правила, стандарты, которые должны соблюдаться при проведении ремонта. Корректно сформулированные требования к порядку осуществления капитального ремонта и его результатам, позволяю заказчику получить желаемое, а исполнителю взяться только за те работы, которые он в состоянии выполнить.

Техническое задание на капитальный ремонт здания: образец и порядок составления

Типового бланка технического задания на проведение капитального ремонта нет. Компании-участники самостоятельно разрабатывают и согласовывают его бланк. Обычно техническое задание на капитальный ремонт включает вводную и основную часть. Примерная структура технического задания на капитальный ремонт здания:

• Описание объекта проведения работ;
• Ожидаемые результаты капремонта, указание на форму и порядок проведения расчетов;
• Место и сроки выполнения работ;
• Описание процедуры формирования цены;
• Требования к количественным и качественным параметрам работ, их безопасности и техническим характеристикам;
• Описание этапов и видов работ с обязательной ссылкой на СНиП или иной нормативный акт, в строгом соответствии с которым они должны выполняться;
• Критерии оценки соответствия результатов заявленным требованиям, условия их приемки;
• Указание на гарантии, которые предоставляет исполнитель по завершении проекта;
• Документационное обсечение ремонтных работ.

В качестве приложений к техзаданию выступает проектная документация, сметные расчеты. В нижней части документа обязательна подпись представителя заказчика об утверждении техзадания и исполнителя о его согласовании.

Итоги

Техническое задание на выполнение капитального ремонта здания, важный документ, определяющий требования заказчика, к качеству, срокам, характеристикам работ и конечному результату. Типовой формы техзадания нет и компании разрабатывают ее сами в качестве приложения к договору подряда. Утвержденный документ обязателен для исполнения заказчиком и подрядчиком.