Договор купли-продажи квартиры с обременением арендой

Договор купли-продажи с обременением арендой заключается в тех случаях, когда в квартире, которую продают, уже проживают квартиранты, покупателя это устраивает, и он не собирается сразу после покупки проживать в квартире. После заключения договора купли-продажи квартиры фактически покупатель становится и арендодателем по договору аренды. Однако квартирантов надо официально (под роспись либо заказным письмом с уведомлением) уведомить о переходе прав и обязанностей арендодателя к другому лицу. Иначе они могут оплатить проживание первоначальному собственнику квартиры