Акт приема-передачи приборов учета

Цели составления акт приема приборов учета

Покупатель и продавец квартиры должны урегулировать условия передачи жилого помещения. Квартиру продают с действующими инженерными системами и установленными счетчиками, при этом исправность и показания последних необходимо зафиксировать письменно. Это нужно для предотвращения возможных споров сторон договора с ресурсоснабжающей компанией по факту оплаты. С момента перехода права собственности все обязательства по оплате воды, электроэнергии переходят к новому владельцу, а старый собственник должен произвести оплату по показаниям счетчика на момент передачи квартиры.

Чтобы решить вопрос по оплате коммунальных услуг, сторонам нужно встретиться и совместно составить акт приемки-передачи приборов учета, в котором зафиксировать исправность прибора, наличие пломб, показания счетчика. Этот документ нужен старому владельцу для закрытия лицевого счета в ресурсоснабжающей компании и новому собственнику для открытия нового лицевого счета. На его основе сетевая компания будет четко знать, до какого момента по обязательствам отвечает старый собственник, а когда начинает платить новый владелец.

Пример из практики. Семья продала квартиру, подписала общий акт приемки-передачи жилого помещения, заплатила за воду. После этого новый владелец въехал в квартиру, но не платил за воду и не открывал новый лицевой счет. Старые владельцы закрыли лицевой счет только через 2 недели после продажи квартиры.

Итог – судебный приказ от ресурсоснабжающей компании на взыскание оплаты воды за 2 недели до закрытия лицевого счета со старого владельца. Конечно, он был оспорен и на основании заключенного ДКП и акта приемки-передачи платить ничего не пришлось, но, если бы дополнительно был составлен акт приемки-передачи счетчиков, этих неприятностей удалось бы избежать.

Образец акта приема передачи приборов учета

Для счетчиков воды и газа, энергии типовой формы акта приемки-передачи приборов учета не установлено. Документ составляется письменно в произвольной форме, в количестве экземпляров, равном числу подписавших его сторон. Примерная структура документа:

• Название документа, дата и место его составления;
• ФИО, паспортные данные покупателя и продавца;
• Реквизиты договора купли-продажи;
• Наименование, расположение, модель, состояние приборов учета, заводские номера, показания на момент осмотра.

Акт приема-передачи прибора учета подписывают продавец и покупатель. Можно изначально предусмотреть такой документ в качестве приложения к договору купли-продажи.

Итоги

Акт приема-передачи приборов учета не обязательный документ, но его составление поможет избежать конфликта между продавцом и покупателем жилого помещения, ресурсоснабжающей компанией. Его составляют произвольно в письменной форме со обязательным указанием технических параметров счетчиков. Документ подписывают обе стороны.